Серия дома П-22 (П-22К, П-22/16, П-22/25)

Годы производства		1982-1987
Количество этажей		от 16 до 25
Число квартир на этаже		6
Высота потолков в жилых помещениях, см		264
Площади квартир (общая/жилая/кухня), м²	однокомнатная	35-37/17-18/8-9
	двухкомнатная	54-55/34-35/8-9
	трехкомнатная	74-75/45-46/8-9
Санузлы		раздельные во всех, кроме однушек, размеры их стандартные
Лифт		пара грузопассажирских (до 630 кг), пассажирский (до 400 кг)
Балконы		во всех квартирах; на балконах металлическое ограждение с глухим асбестоцементным экраном
Мусоропровод		имеется загрузочный клапан на каждом этаже
Вентиляция		естественная (санузел, кухня)
Перспектива сноса		не подлежит
Материал стен		панели трехслойные
Количество подъездов		2

 

Серия дома П-22 не получила большого распространения и относится скорее к экспериментальным. У нее имеется три модификации. Серия П-22К усовершенствована в сравнении с основной ненамного. Дома шире на один шаг, прибавилась еще одна лестница. П-22/16 и П-22/25 – это аналоги с указанным после черты количеством этажей. При этом дома серии П-22/16 возводились несколько ранее (с 1971), чем более распространенная из них серия П-22К.

Дома указанных серий перестали строить, потому как имелись экономически более выгодные проекты с использованием панелей. Например, П-3. Серия П-22 чаще использовалась для точеной застройки. И не распространилась как массовая серия в новых районах.

Внешние стены выстроены из панелей, состоящих из двух слоев бетона и слоя утеплителя между ними. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных плит толщиной 10 см. Снаружи дома окрашены. Обычно это бирюзовый или синий с белым. Крыша плоская с чердаком, используемым для технических нужд.

В подъездах имеется по два грузопассажирских лифта. Это несомненное достоинство домов серии П-22. К тому же стены лифтовых шахт не являются смежными со стенами квартир.

В качестве недостатка можно отметить смежные сантехнические узлы в однокомнатных квартирах. В целом же планировка домов П-22 удачная. Комнаты практически все изолированные. Имеются кладовые в трешках. Балконы предусмотрены во всех типах квартир.

Дома описываемой серии сносу не подлежат. И в ближайшей перспективе этот вопрос рассматриваться не будет.

Особенности планировки в квартирах серии П-22 (П-22К, П-22/16, П-22/25)

На каждом этаже домов серии П-22 и модификаций располагается по шесть квартир.

В однокомнатных квартирах домов П-22 комната и кухня не объединены. Санузел смежный. Имеется балкон, выход на который располагается в комнате. Оба окна квартиры смотрят на одну из сторон дома. Кухня и комната достаточно просторные, чего нельзя сказать о холле.

В двушках домов П-22 комнаты изолированные. Санузел раздельный. Выход на балкон располагается в гостиной. Все три окна квартиры выходят на одну сторону. Комнаты достаточно большие, как и кухня. Форма помещений чаще всего прямоугольная.

В трехкомнатных квартирах домов П-22 встречается два варианта планировки. При одном из них все комнаты изолированные. И одна из комнат расположена на противоположной стороне дома (распашонка). При втором типе планировки имеется пара смежных комнат, но зато есть и темная комнатка или гардеробная. А одно из окон выходит на торцевую сторону дома.

Сантехнические узлы в трехкомнатных квартирах раздельные. В трешках со вторым типом планировки по три балкона. Они располагаются в каждой из комнат.

Несущими стенами являются внутренние межквартирные. Поэтому перепланировка не окажется затрудненной в квартирах серии П-22.