Серия дома II-68 (II-68-01/16)
Технические характеристики серии II-68
Годы строительства |
1970-1980 |
|
Этажность |
от 5 до 16, чаще 16, первый этаж бывает нежилым |
|
Число квартир на этаже |
От 6 до 9 в зависимости от модификации |
|
Высота жилых помещений, см |
248 |
|
Площади квартир (общая/жилая/кухня), м² |
однокомнатная |
30-35/15-19,5/7,9-9,6 |
двухкомнатная |
40-51/25-32/8,6-11 |
|
трехкомнатная |
64-65/46/7,8 |
|
Санузлы |
смежные в однокомнатных квартирах, в прочих – раздельные, размеры их стандартные |
|
Лифт |
грузопассажирский (до 400 кг), пассажирский (до 320 кг) |
|
Балконы |
во всех квартирах, кроме первого этажа |
|
Мусоропровод |
имеется загрузочный клапан на каждом этаже |
|
Вентиляция |
естественная (санузел, кухня) |
|
Перспектива сноса |
не подлежит, массовый капитальный ремонт начат в 2000 г. |
|
Материал стен |
бетонные блоки и панели |
|
Количество подъездов |
1 |
Дома серии II-68 относятся по времени строительства к брежневкам. Проект настолько удачен, что он стал прообразом для различных модификаций II-68-01/16 (одна секция, 16 этажей), II-68-02 (две секции). Строения представляют собой высокие односекционные башни, нередко спаренные между собой. Отличием от прочих является наличие пяти лоджий во всю длину здания с одной или с обеих сторон здания. Сносу серия не подлежит и значительных недостатков не имеет.
Преимуществами домов II-68 является наличие грузопассажирского лифта наряду с обыкновенным. Также достаточно большие по площади и изолированные комнаты. Усилена противопожарная безопасность наличием лоджий и запасными выходами (в модификации II-68-01/16).
Внешние стены сооружены либо из трехслойных блоков, толщиной 300 мм. Или же из керамзитобетонных блоков, толщина которых достигает 400 мм. Внутри – блоки из бетона (390 мм). Межкомнатные перегородки строились из гипсобетона, их толщина 80 мм.
Снаружи дома облицованы плиткой либо каменной крошкой. Цвета преобладают серые в сочетании с коричневым или голубым. Кровля у домов серии II-68 плоская.
Особенности планировки серии II-68 (II-68-01/16)
Типы секций в данной серии встречаются только башенные. Чаще всего на этаже можно увидеть следующие комбинации квартир: две трешки, две двушки и три однокомнатные квартиры посередине; или же вариант с семью однокомнатными квартирами и двумя двушками. Квартиры расположены по обе стороны коридоров.
Однокомнатные квартиры в домах данной серии стандартные. Комнаты в них изолированные. Кухни имеют большую площадь. А вот размеры прихожей небольшие. В некоторых вариантах прихожие больше, но в этих квартирах комната имеет меньшую площадь.
Окна квартиры выходят на одну сторону, притом оба смотрят на длинную лоджию, выход на которую расположен в жилой комнате. Санузел смежный.
Двухкомнатные квартиры представлены вариантами. Окна угловых двушек смотрят на две стороны дома, одна из которых торцевая. На лоджию выходят окна из комнаты и кухни. Выход на балкон из большой комнаты.
В другом варианте двухкомнатной квартиры квадратной формы прихожая. Окна смотрят на противоположные стороны дома (2 на одну через лоджию, 1 на другую). Здесь имеется небольшая кладовка в прихожей. Площадь этого варианта квартиры меньше: и общая, и жилая.
Лоджия в двухкомнатных квартирах протягивается на всю длину комнаты и кухни. Туалет и ванная комната разделены.
Трехкомнатные квартиры расположены в углах секций. Достоинством их являются раздельные комнаты, наличие кладовой в прихожей. Лоджия в этих квартирах несколько меньше, чем в описанных выше. Длина их равна длине средней комнаты.
Санузел раздельный. Окна выходят на две стороны дома, одна из которых торцевая (там же расположен и балкон).
В целом планировка в квартирах данной серии оценивается как достаточно удачная и комфортная.