Серия дома II-57

Период строительства		1964-1970 – девятиэтажные, 1971-1978 - двенадцатиэтажные
Этажность		9, 12
Количество квартир на этаже		4
Высота жилых помещений, см		264
Площади квартир (общая/жилая/кухня), м²	однокомнатная	34-35/17-18/8-9
	двухкомнатная	45-46/29-30/6-7
	трехкомнатная	61-62/41-42/6-7
Санузлы		раздельные в каждой квартире, кроме однокомнатных, размеры их стандартные
Лифт		два пассажирских (до 400 кг) или пассажирский и грузовой (до 630 кг) – в некоторых двенадцатиэтажках
Балконы		в каждой квартире
Мусоропровод		имеется загрузочный клапан на каждом этаже
Вентиляция		естественная (блоки на кухне)
Возможность сноса		не подлежит
Материал стен		трехслойные керамзитобетонные панели
Количество подъездов		от 2

 

Дома серии II-57 довольно широко распространены столице и в Подмосковье. Изначально строились девятиэтажные версии (II-57/05). В 70-х началось строительство девятиэтажек по этим же проектам. Кроме того, есть вариации с семнадцатью этажами «на ножках» (II-57/17).

Дома имеют яркую отличительную особенность – по четыре балкона соединены под тупым углом. Но некоторые варианты строений имеют прямоугольные или треугольные формы балконов. В качестве внешней отделки использовалась керамическая или покрытая глазурью плитка. Окраска домов чаще желтая, розовая, салатная. Встречается также голубая расцветка.

Толщина внешних стен, возводимых из керамзитобетонных панелей, состоящих из трех слоев, равна 320 мм. Внутри стены железобетонные (160 мм). Межкомнатные перегородки построены из гипсобетона (8 см). Крыша плоская. Водосток проходит внутри дома.

При строительстве домов серии II-57 впервые отказались от радиаторов отопления. В квартирах их трубы скрыты внутри стен. Также использовались и новые узлы соединений панелей. Серия II-57 перестала строиться из-за перехода на более совершенные проекты (П-30 и П-3), которые сохранили часть ее преимуществ.

Особенности планировки в домах серии II-57

На каждом этаже дома серии II-57 представлен следующий набор квартир: две трехкомнатных, одна двухкомнатная и одна однокомнатная.

Общим недостатком для двушек и трешек является небольшая площадь кухни. В противовес стереотипам в однокомнатных квартирах этих домов кухни больше почти в полтора раза.

В однушке дома II-57 имеется небольшой холл. Комната и кухня полностью изолированы. Напротив смежного санузла имеется компактный коридорчик. В квартире есть балкон, выход на который располагается в комнате. Форма балкона чаще трапециевидная. Оба окна квартиры выходят на одну сторону дома.

В двухкомнатной квартире дома II-57 довольно большой холл. Комнаты не слишком большие, но изолированные. Имеется небольшая кладовка. Кухня малых размеров. Санузел раздельный. Напротив него так же имеется небольшой коридорчик. Большая по площади комната имеет небольшой выступ, нарушающий строго прямоугольную форму. В квартире имеется балкон, выход на него в большой комнате. Форма балкона, как и в предыдущем варианте, имеет трапециевидную форму. Все три окна смотрят на одну сторону света.

В трехкомнатной квартире дома II-57 хороший большой холл вытянутой формы. Комнаты средних размеров, разделенные друг от друга. Кухня маленькая. Санузел раздельный. Есть два балкона. Выходят они на противоположные стороны дома. Один привычной прямоугольной формы, второй срезанный. Окна смотрят на две стороны.

Несущих стен внутри квартир немного, поэтому возможны различные варианты перепланировки.