Серия домов И-209 (И-209а)

Технические характеристики серии И-209

Годы строительства		1970-1980
Этажность		14, первый этаж бывает нежилым
Число квартир на этаже		7
Высота жилых помещений, см		248-264
Площади квартир (общая/жилая/кухня), м²	однокомнатная	34-35/19/9-10
	двухкомнатная	38-46/24-30/6,2-9,6
	трехкомнатная	65/42-43/9-10
Санузлы		смежные в однокомнатных квартирах, в прочих – раздельные, размеры их стандартные
Лифт		два пассажирских (до 320 кг)
Балконы		во всех квартирах, кроме первого этажа
Мусоропровод		имеется загрузочный клапан на каждом этаже
Вентиляция		естественная (кухня)
Перспектива сноса		не подлежит
Материал стен		керамзитобетонные блоки
Количество подъездов		1

 

Четырнадцатиэтажные башни серии И-209а стали логическим продолжением их предшественников двенадцатиэтажек серии II-18. В них увеличилось число квартир, а также балконы или лоджии строились для каждой квартиры, начиная со второго этажа.

Внешне дома И-209а представляют собой одноподъездные высокие башни из блоков, с фасадами, отделанными гранитной крошкой. Цоколи у таких домов преимущественно окрашены. Крыша плоская. Технический этаж и подвал используется для размещения коммуникаций.

Большим преимуществом квартир серии И-209а являются немаленькие по площади кухни, а также изолированность практически всех комнат. Два пассажирских лифта также относятся к положительным чертам этих строений. Однако отсутствие грузового – весомый недостаток, хорошо ощущаемый при переезде.

 Здания серии И-209а хорошо сохранились. При строительстве использовались керамзитобетонные блоки, толщиной 400 мм. Внутри – керамзитобетонные блоки 390 или 500 мм. Перегородки выполнены из гипсобетона. Толщина их 180 мм. Сносу эта серия не подлежит. И в ближайшей перспективе этот вопрос рассматриваться не будет. Однако замена коммуникаций проходит в плановом режиме.

Особенности планировки квартир сери И-209а

На каждом этаже четырнадцатиэтажной башни располагается по 7 квартир. Из них одна трехкомнатная, две однокомнатные и оставшиеся – двушки. При этом двухкомнатные квартиры различаются по площади и планировке.

В однокомнатных квартирах комнаты и кухня изолированы. Кухня большая, имеется лоджия во всю ширину квартиры. Выход на нее осуществляется через комнату. Однако кухонное окно также смотрит на балкон. Санузел в этих квартирах смежный.

Двухкомнатная квартира меньшей площади имеет две раздельные комнаты. Кухня здесь довольно маленькая. В прихожей и в малой комнате имеются кладовые. Санузел раздельный. Лоджия также длинная на всю ширину большой комнаты и кухни. Выход на балкон располагается в комнате. Окна в этих квартирах выходят на две стороны дома, одна из которых торцевая.

Второй вариант двухкомнатной квартиры имеет немного большую площадь. В первую очередь здесь увеличено пространство кухни. Однако комнаты смежные и это является существенным недостатком. Санузел в квартире раздельный. В малой комнате есть кладовая. Имеется лоджия с выходом из большой комнаты. Длина балкона равна ширине обеих комнат. Окна в этой двушке уже выходят на одну сторону.

Трехкомнатная квартира в домах серии И-209а большая. Кухня в ней достаточно просторная. Есть просторная кладовая в холле. Санузел раздельный. Комнаты располагаются друг за другом вдоль всей торцевой стены дома. Поэтому лишь одна из них полностью изолирована.  Преимуществом трешки является наличие двух балконов. Один из них меньше по площади. Он соединен с небольшой комнатой. Второй длиннее, протягивается на ширину кухни и комнаты с противоположной стороны дома. Таким образом, окна квартиры выходят сразу на три стороны дома.

В целом планировка И-209а достаточно комфортна. Но и перепланировка при желании вполне возможна.