Серия дома II-68 (II-68-01/16)

Технические характеристики серии II-68

Годы строительства

1970-1980

Этажность

от 5 до 16, чаще 16, первый этаж бывает нежилым

Число квартир на этаже

От 6 до 9 в зависимости от модификации

Высота жилых помещений, см

248

Площади квартир

(общая/жилая/кухня), м²

однокомнатная

30-35/15-19,5/7,9-9,6

двухкомнатная

40-51/25-32/8,6-11

трехкомнатная

64-65/46/7,8

Санузлы

смежные в однокомнатных квартирах,  в прочих – раздельные, размеры их стандартные

Лифт

грузопассажирский (до 400 кг), пассажирский (до 320 кг)

Балконы

во всех квартирах, кроме первого этажа

Мусоропровод

имеется загрузочный клапан на каждом этаже

Вентиляция

естественная (санузел, кухня)

Перспектива сноса

не подлежит, массовый капитальный ремонт начат в 2000 г.

Материал стен

бетонные блоки и панели

Количество подъездов

1

Дома серии II-68 относятся по времени строительства к брежневкам. Проект настолько удачен, что он стал прообразом для различных модификаций II-68-01/16 (одна секция, 16 этажей), II-68-02 (две секции). Строения представляют собой высокие односекционные башни, нередко спаренные между собой. Отличием от прочих является наличие пяти лоджий во всю длину здания с одной или с обеих сторон здания. Сносу серия не подлежит и значительных недостатков не имеет.

Преимуществами домов II-68 является наличие грузопассажирского лифта наряду с обыкновенным. Также достаточно большие по площади и изолированные комнаты. Усилена противопожарная безопасность наличием лоджий и запасными выходами (в модификации II-68-01/16).

Внешние стены сооружены либо из трехслойных блоков, толщиной 300 мм. Или же из керамзитобетонных блоков, толщина которых достигает 400 мм. Внутри – блоки из бетона (390 мм). Межкомнатные перегородки строились из гипсобетона, их толщина 80 мм.

Снаружи дома облицованы плиткой либо каменной крошкой. Цвета преобладают серые в сочетании с коричневым или голубым. Кровля у домов серии II-68 плоская.

Особенности планировки серии II-68 (II-68-01/16)

Типы секций в данной серии встречаются только башенные. Чаще всего на этаже можно увидеть следующие комбинации квартир: две трешки, две двушки и три однокомнатные квартиры посередине; или же вариант с семью однокомнатными квартирами и двумя двушками. Квартиры расположены по обе стороны коридоров.

Однокомнатные квартиры в домах данной серии стандартные. Комнаты в них изолированные. Кухни имеют большую площадь. А вот размеры прихожей небольшие. В некоторых вариантах прихожие больше, но в этих квартирах комната имеет меньшую площадь.

Окна квартиры выходят на одну сторону, притом оба смотрят на длинную лоджию, выход на которую расположен в жилой комнате. Санузел смежный.

Двухкомнатные квартиры представлены вариантами. Окна угловых двушек смотрят на две стороны дома, одна из которых торцевая. На лоджию выходят окна из комнаты и кухни. Выход на балкон из большой комнаты.

В другом варианте двухкомнатной квартиры квадратной формы прихожая. Окна смотрят на противоположные стороны дома (2 на одну через лоджию, 1 на другую). Здесь имеется небольшая кладовка в прихожей. Площадь этого варианта квартиры меньше: и общая, и жилая.

Лоджия в двухкомнатных квартирах протягивается на всю длину комнаты и кухни. Туалет и ванная комната разделены.

Трехкомнатные квартиры расположены в углах секций. Достоинством их являются раздельные комнаты, наличие кладовой в прихожей. Лоджия в этих квартирах несколько меньше, чем в описанных выше. Длина их равна длине средней комнаты.

Санузел раздельный. Окна выходят на две стороны дома, одна из которых торцевая (там же расположен и балкон).

В целом планировка в квартирах данной серии оценивается как достаточно удачная и комфортная.