Серия дома II-29

Годы строительства		1965-1971
Этажность		9
Число квартир на этаже		4
Высота жилых помещений, см		264
Площади квартир (общая/жилая/кухня), м²	однокомнатная	26-27/15-17/5-6
	двухкомнатная	34-42/27-29/5-6
	трехкомнатная	54-59/41-46/5-6
Санузлы		раздельные во всех квартирах, кроме некоторых двухкомнатных, размеры их стандартные
Лифт		пассажирский (до 400 кг)
Балконы		во всех квартирах начиная с третьего этажа
Мусоропровод		имеется загрузочный клапан на каждом этаже
Вентиляция		естественная (кухня)
Перспектива сноса		не подлежит
Материал стен		кирпич
Количество подъездов		от 2

 

На момент строительства дома серии II-29 отличались от многих других достаточно комфортной планировкой. Большая часть комнат изолирована, санузлы раздельные, балконы практически во всех квартирах. При этом еще и кладовые комнаты. Все это даже с учетом небольшой площади квартир было и остается значимым достоинством. Однако очень маленькие кухни, даже в трехкомнатных и двух комнатных квартирах создают определенные неудобства.

Дома серии II-29 девятиэтажные, чаще многосекционные. Но встречаются и здания – башни, включающие один лишь подъезд. Еще одним значимым достоинством серии является материал стен. Они кирпичные и поэтому имеют высокий показатель звукоизоляции, а также очень низкую теплопроводность. Поэтому внутри квартир, расположенных в кирпичных домах, тепло в холодное время года и не слишком жарко в знойный сезон.

Дома оборудованы лифтом и мусоропроводом. Крыша плоская. Коммуникации расположены в подполье. Внешняя отделка отсутствует, поэтому цвет домов совпадает с окраской используемого кирпича. Первые этажи нередко отданы под нежилое.

Толщина наружных стен равна 510 мм. Внутренние перегородки имеют толщину 80 и 160 мм. Перепланировка в квартирах может потребовать дополнительных вложений, потому как при создании проемов необходимо большее усиление, чем в панельных строениях. Дома сохранились очень хорошо и в списке подлежащих сносу не числятся.

Особенности планировки в домах серии II-29

На каждом этаже могут быть по две двухкомнатные квартиры, трешка и однушка или же три двушки и трешка.

Однокомнатная квартира имеет стандартную планировку с изолированной кухней и комнатой. Санузел раздельный – для однушек того времени это большая редкость. Кухня небольшая по площади, что, впрочем, характерно для всех квартир в домах серии II-29. Имеется балкон, выход на который организован из комнаты. Оба окна в квартире смотрят на одну не торцевую сторону дома.

Двухкомнатные квартиры имеют различные планировки. В наименьшей по площади комнаты не изолированные. Санузел совмещенный. Имеются встроенные шкафы в большой комнате. С ней же соединен балкон, который выходит на торцевую стену дома. Таким образом, одно из окон в квартире смотрит в ином направлении, чем два других.

В следующей по размерам двушке комнаты также небольшие, но уже изолированные. Санузел также смежный. А окна все выходят на одну сторону дома. Выход на балкон расположен в большей комнате.

Еще один вариант двухкомнатной представлен двумя неизолированными комнатами с большой гардеробной в дальней из них. Уборная с ванной комнатой разделены стеной. Выход на балкон осуществляется через большую комнату.

Четвертый вариант почти не отличается от предыдущего по площади, но имеет полностью изолированные комнаты. Санузел здесь так же раздельный. Имеются встроенные шкафы. Балкон в большой комнате.

Окна и в третьем, и в четвертом варианте планировки двухкомнатных квартир выходят на одну сторону дома.

В трехкомнатной квартире одна комната изолированная. Санузел разделен стеной. Имеются встроенные шкафы. Одно из окон (в дальней комнате) смотрит на иную, чем все другие, сторону.

Предусмотренная проектом планировка довольно удобна, но и переделке поддается довольно легко.